此次川航掛牌轉(zhuǎn)讓股份主要是為了推動(dòng)“四川航空廣場(chǎng)”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)
相關(guān)人士分析認(rèn)為，也可能與國(guó)資委要求國(guó)企退出非主業(yè)投資有關(guān)
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公告顯示
川航集團(tuán)與奧翔公司捆綁對(duì)外公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓成都皓博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司的99%國(guó)有股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為138880000元。其中，川航集團(tuán)本次轉(zhuǎn)讓所持有的80%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)為112226263元，奧翔公司本次轉(zhuǎn)讓所持的19%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)為26653737元。
昨（19）日，一則掛在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告引起了很多人的關(guān)注。公告表示，成都皓博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱“皓博地產(chǎn)”）將以1.3888億元的掛牌價(jià)格，轉(zhuǎn)讓其99%的股權(quán)。
值得一提的是，皓博地產(chǎn)股權(quán)的兩位轉(zhuǎn)讓方分別是四川航空集團(tuán)公司和四川航空股份有限公司（Sichuan Airlines Co., Ltd.，簡(jiǎn)稱“川航”）旗下的另一家子公司四川奧翔航空技術(shù)有限公司，其中川航集團(tuán)以底價(jià)約1.12億元轉(zhuǎn)讓其持有的80%股權(quán)，奧翔公司以2665.37萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓所持的19%股權(quán)。
據(jù)了解，此次川航掛牌轉(zhuǎn)讓上述股份主要是為了推動(dòng)位于順城街和人民東路交界處的“四川航空廣場(chǎng)”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。不過(guò)也有相關(guān)人士分析認(rèn)為，這也可能與此前國(guó)資委要求國(guó)有企業(yè)退出非主業(yè)投資有關(guān)。
轉(zhuǎn)讓99%股份或與央企退出地產(chǎn)投資有關(guān)
“皓博地產(chǎn)確實(shí)是川航集團(tuán)的子公司。”
“皓博地產(chǎn)確實(shí)是川航集團(tuán)的子公司。”昨日，一名川航內(nèi)部人士透露道。另外，公告中第二轉(zhuǎn)讓方奧翔公司也與川航有著關(guān)聯(lián)。記者通過(guò)網(wǎng)上查詢發(fā)現(xiàn)，奧翔公司實(shí)為川航的子公司，該公司早在2007年成立，主要承擔(dān)川航的教育培訓(xùn)任務(wù)。這意味著川航集團(tuán)將旗下皓博地產(chǎn)99%的股份進(jìn)行掛牌轉(zhuǎn)讓。
川航集團(tuán)在此時(shí)轉(zhuǎn)讓手中房地產(chǎn)公司近乎全部的股份，引起了不少人的疑慮。
昨日午后，記者聯(lián)系到了川航方面，由于無(wú)法找到相關(guān)負(fù)責(zé)人，并不能給予準(zhǔn)確的回應(yīng)。不過(guò)，一位業(yè)內(nèi)人士卻談道：“此次川航轉(zhuǎn)讓股權(quán)可能有以下原因，一是如今房地產(chǎn)企業(yè)融資難、盈利欠佳，二是或者與國(guó)資委要求國(guó)有企業(yè)退出非主業(yè)投資的消息有關(guān)。”
提升文化品牌永久冠名“四川航空廣場(chǎng)”
“川航捏有這塊地已有10年了，一直想在此地打造四川航空廣場(chǎng)。”
在公告中，“四川航空廣場(chǎng)”這個(gè)成都人稍顯陌生的字眼多次被提及。西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告提到，股權(quán)轉(zhuǎn)讓為使“四川航空廣場(chǎng)”項(xiàng)目成為成都市的地標(biāo)建筑，為宣傳川航的企業(yè)形象作出積極貢獻(xiàn)。而受讓方也將在保證項(xiàng)目建成后，建筑物將永久冠以“四川航空廣場(chǎng)”并進(jìn)行顯著標(biāo)識(shí)，在未來(lái)可能發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓方承諾其受讓者做出相同的承諾，否則不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓等。
據(jù)了解，四川航空廣場(chǎng)的規(guī)劃位置在順城街和人民東路交界處。昨日川航一位內(nèi)部人士向記者透露。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，川航一直致力于樹(shù)立其美麗時(shí)尚文化品牌，通過(guò)在成都市內(nèi)打造四川航空廣場(chǎng)，或者是提升其文化品牌的重要一步。
資質(zhì)要求>>>
受讓方注資不低于5億
A、具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)的企業(yè)法人；
B、其管理團(tuán)隊(duì)有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在北京、上海、深圳、廣州有實(shí)際的房地產(chǎn)操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)；
C、在成、渝等地均有超過(guò)200萬(wàn)平方米開(kāi)發(fā)量的土地儲(chǔ)備；
D、其注冊(cè)資本金不低于5億元；
E、受讓方承諾在項(xiàng)目建成后，需在第一樓提供約300平米的臨街物業(yè)供四川航空集團(tuán)公司作為銷(xiāo)售大廳使用。
新聞背景>>>
奧翔實(shí)為川航子公司
奧翔公司實(shí)為川航的子公司，該公司早在2007年成立，主要承擔(dān)川航的教育培訓(xùn)任務(wù)，負(fù)責(zé)建設(shè)模擬機(jī)培訓(xùn)中心。
聲音>>>
多數(shù)成都房企不會(huì)改行
對(duì)于川航此次掛牌轉(zhuǎn)讓旗下房地產(chǎn)企業(yè)，業(yè)內(nèi)人士龍?chǎng)雾当硎荆ê酱伺e有可能是“不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企退出房地產(chǎn)市場(chǎng)”的繼續(xù)。“部分國(guó)企雖然不在之前被令退出房地產(chǎn)市場(chǎng)的78家央企之列，他們也可能與這些央企一樣退出房地產(chǎn)市場(chǎng)。特別是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)前景并不明朗，可能對(duì)國(guó)企退出房地產(chǎn)行業(yè)起到一些推動(dòng)作用。”
而房地產(chǎn)專家楊健鷹則認(rèn)為，未來(lái)成都大量出現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的可能性不大。“是否留在這個(gè)行業(yè)里，是基于對(duì)未來(lái)形勢(shì)的判斷。雖然目前處于調(diào)控期，但就成都樓市而言，長(zhǎng)期的發(fā)展前景還是看好的，因此只要企業(yè)的經(jīng)營(yíng)不出現(xiàn)問(wèn)題，相信大多數(shù)還是會(huì)繼續(xù)留在行業(yè)里。”
而對(duì)于四川航空廣場(chǎng)地塊，楊健鷹認(rèn)為其口岸價(jià)值非常好。“地塊位于天府廣場(chǎng)附近，最大的價(jià)值在于具有優(yōu)良的形象性和展示性，用作商務(wù)辦公是非常適合的。”
