曝光臺 注意防騙 網曝天貓店富美金盛家居專營店坑蒙拐騙欺詐消費者

應調整。
4 職工住房物業管理服務費補貼的核算、核發
4.1 職工住房物業管理服務費補貼的核算
1.0 職工住房物業管理服務費補貼管理規定CA
60
4.1.1 每年10 月按照《國航西南分公司職工住房物業管理服務費補
貼暫行辦法》，根據職工人事信息統計情況，核算出職工住房物業管
理服務費補貼應核發金額。
4.2 職工住房物業管理服務費的核發
4.2 .1 將職工住房物業管理服務費補貼登記造冊報綜保部領導批準
后交公司財務部予以核發。
4.2.2 將職工住房物業管理服務費核發通知存檔。
中國國際航空股份有限公司西南分公司
業務管理程序文件編號CA ZB 0112—2006
1.1 職工住房公積金管理規定CA
61
1、目的
加強對公司職工住房公積金繳存、調整、支取等工作實行控制管
理，確保職工住房公積金及時、準確繳存和支取， 切實保障職工利
益，特制定本規定。
2 范圍
適用于職工住房公積金的帳戶新建、繳存、調整、支取審批等工
作的整個過程。
3 職工住房公積金相關信息統計管理規定
3.1 公司人力資源部負責公司機關職工住房公積金相關信息的統計；
貴州分公司、西藏分公司、公司各事業部負責本單位職工住房公積金
相關信息的統計;國航股份商務委員會負責西南分公司派駐各營業部
成都籍職工住房公積金相關信息的統計。
3.2 職工住房公積金繳存信息統計
3.2.1 每月10 日前收集各單位職工住房公積金繳存信息明細表。
3.2.2 正常情況下，派駐各營業部職工住房公積金相關信息由國航
股份商務委員會按《關于下發異地調動人員住房公積金管理辦法的通
知》的規定，每半年統計一次；發生人員信息調整，于調整當月將有
關信息傳遞給綜保部。
3.3 職工住房公積金支取信息統計
3.3.1 每月10 日前統一收集各單位職工《住房公積金支取申請》和
1.1 職工住房公積金管理規定CA
62
相關材料，與交件人當面核對支取證明材料后做好相關交接記錄。
3.3.2 每周二至周五辦理職工購房首付款《公積金支取申請》，與職
工當面核對支取證明材料后做好相關交接記錄。
4 職工住房公積金的繳存
4.1 每月20 日前根據各單位上報的明細表編制住房公積匯繳、變更
清冊、基數調整清冊、補繳清冊和住房公積金計提通知報綜保部領導
批準后通知財務部扣繳職工住房公積金。
5 職工住房公積金的支取
5.1 對職工住房公積金支取申請進行初審，對符合支取條件的職工填
寫《成都市職工購建房提取個人住房公積金申請表》，交財務部加蓋
公章后送審。
5.2 將經成都市公積金管理中心審批同意的申請表交財務部轉帳。
5.3 通知各單位領取職工住房公積金支取證明材料并做好交接記錄。
6 職工住房公積金繳存基數的調整
6.1 每年7 月份由人力資源部提供職工住房公積鑫下一繳存年度職
工個人繳存基數資料統計整理后報財務部予以正常扣繳。
7 職工住房公積金的轉移、封存、托管
7.1 按照公司職工住房公積管理相關規定，根據不同情況，向成都市
公積金管理中心申請辦職工住房公積金的轉移、封存和托管。
中國國際航空股份有限公司西南分公司
業務管理程序文件編號CA ZB 0113—2006
1.2 公有住房管理規定CA
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1、目的
為加強分公司職工集中住宅區公有住房出售后，房屋及公共配套
設施的正常使用，維護業主、使用人和物業管理企業的合法權益，創
建文明、安全、整潔、方便的居住環境。建立與社會市場經濟體制相
適應的住房制度，實現住房市場化、社會化；加快住房建設， 改善
居住條件，滿足住戶不斷增長的住房需求，根據本市和公司實際，特
制定本規定。
2 范圍
本規定適用于分公司職工集中住宅區。
3 職工集中住宅區公有住房出售后管理規定
3.1 室內維修由購房人自理。
3.2 住房的共用部分設備、設施的維修，由維修基金或住宅區房屋所
有人共同存擔。
3.3 住房的共用部位、共用設備以及公共設施，凡屬人為損壞的，由
損壞人修復或賠償。
3.4 相鄰住戶應當按照有利居住、方便生活、團結互助、公平合理的
原則，正確處理房屋使用、給排水、通行、通風、采光、維修、環保
等方面的關系。在修繕共用設備時，有關相鄰住戶應予配合。因修繕
造成相鄰住戶房屋或設備損壞和其他財產損失的，責任人應予修復或
賠償。相鄰住戶阻撓修繕的，由房管小組協調處理；因相鄰住戶阻撓
1.2 公有住房管理規定CA
64
修繕造成房屋及他人人身財產損害的，由阻撓人承擔賠償責任。
3.5 房屋使用中禁止下列行為：
3.5.1 擅自改動房屋主體承重結構；
3.5.2 擅自在內天井、天井和庭園內搭建；
3.5.3 擅自移裝共用設備；
3.5.4 占用共用部位、共用設備；
3.5.5 侵占綠化地，損壞綠化或圍護設施；
3.5.6 法律、法規和規章禁止的其他行為。
3.6 業主改建房屋或改變房屋主體承重結構，應按規定向規劃管理部
門申領建設工程規劃許可證后方可施工；改建房屋或改變房屋主體承
重結構對相鄰住戶有妨礙的，還應征得相鄰住戶的書面同意。
3.7 第二層及第二層以上的住宅不得改變使用性質。
業主改變住宅使用性質從事經營性活動，須經區、縣房管部門批
準后，方可向工商行政管理部門辦理登記注冊和申領營業執照。
4 公有住宅售后管理實行業主自治管理與物業管理單位專業管理相
結合的原則。
4.1 在職工住宅區設立雙林路、玉林、翔宇苑三個業主委員會。
4.2 業主委員會成員應具有完全民事行為能力，由職工集中住宅區內
業主協商或選舉產生。
4.3 業主委員會具有下列職能：
4.3.1 代表和維護業主的權益，負責本住宅區域內房屋的管理；
4.3.2 召集、主持業主代表大會；
1.2 公有住房管理規定CA
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4.3.3 負責向業主代表大會匯報工作；
　
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