曝光臺(tái) 注意防騙 網(wǎng)曝天貓店富美金盛家居專營(yíng)店坑蒙拐騙欺詐消費(fèi)者

    滿前三個(gè)月發(fā)出書(shū)面終止通知，否則該協(xié)議將自動(dòng)續(xù)期十年。
3)    租賃
    本公司作為承租人，南航集團(tuán)作為出租人，雙方簽訂下列租賃協(xié)議：
A、本公司為符合香港交易所有關(guān)關(guān)聯(lián)交易的規(guī)定，與本公司控股股東一南航集團(tuán)就部分土
    地、房產(chǎn)、辦公設(shè)備等資產(chǎn)租賃的關(guān)聯(lián)交易進(jìn)行了修訂或重新訂立，具體詳情如下：
a、  本公司與南航集團(tuán)于1997年5月22日就有關(guān)本公司使用南航集團(tuán)位于廣州、海口、武漢
    等地的土地及房產(chǎn)分別簽訂了租賃協(xié)議，協(xié)議為期五年，其后可由協(xié)議雙方延續(xù)。  (有關(guān)
    詳情見(jiàn)本公司2003年《公開(kāi)發(fā)行A股股票招股說(shuō)明書(shū)》)
b、  本公司與南航集團(tuán)于2001年5月15日就本公司使用南航集團(tuán)位于衡陽(yáng)、沙市(現(xiàn)“荊
    州”)、南陽(yáng)三個(gè)基地的土地、房屋、建筑物按租金以年折舊標(biāo)準(zhǔn)收取的方式簽訂租賃協(xié)
    議，協(xié)議為期五年，其后可由協(xié)議雙方延續(xù)。
    為符合香港交易所有關(guān)關(guān)聯(lián)交易的規(guī)定，本公司與南航集團(tuán)在上述租賃合同的基礎(chǔ)上，對(duì)
    本公司在上述地區(qū)使用南航集團(tuán)土地、房屋、建筑物的實(shí)際情況進(jìn)行重新厘定和磋商，達(dá)
    成一致，簽署總體的租賃協(xié)議。協(xié)議從2006年1月1日起計(jì)，為期三年，合同金額為人
    民幣86，029，619．01元(2006年租金為人民幣27，543，606．01元，2007年租金為人民幣
    28，657，966．99元，2008年租金為人民幣29，828，046．01元)，而原來(lái)的各項(xiàng)租賃協(xié)議五年協(xié)
    議期內(nèi)的合同金額總計(jì)為人民幣92，452，479．48元。
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B、本公司與南航集團(tuán)于1997年5月22日簽訂一項(xiàng)賠償協(xié)議，據(jù)此，南航集團(tuán)已同意就任何
    質(zhì)疑或干預(yù)本公司使用若干土地及建筑物之權(quán)利而產(chǎn)生或引致之任何損失或損害向本公司
    作出賠償。
C、本公司與南航集團(tuán)及北方航空于2004年11月12日訂立《場(chǎng)地租賃協(xié)議》，訂明由南航集
    團(tuán)及北方航向本公司出租若干樓宇、設(shè)施及其他與北方航于沈陽(yáng)、大連、吉林、哈爾濱、
    朝陽(yáng)及俄羅斯各地的民航業(yè)務(wù)相關(guān)基建。改租約由租約日期起計(jì)為期三年，但本公司可于
    租期結(jié)束前三個(gè)月提出要求續(xù)約，惟本公司必須遵守有關(guān)香港交易所《上市規(guī)則》規(guī)定。
    租約的代價(jià)為每年人民幣43，4758，000元，經(jīng)雙方公平磋商厘定，于每月十日或之前以支
    票、現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬下期支付。租約上限為每年人民幣43，758，000元。該協(xié)議已經(jīng)本公司
    2004年12月31日2004年第二次臨時(shí)股東大會(huì)審議批準(zhǔn)。
D、本公司與南航集團(tuán)及新疆航空于2004年11月12日訂立《場(chǎng)地租賃協(xié)議》，訂明由南航
    集團(tuán)及新疆航向本公司出租若干樓宇、設(shè)施及其他與新疆航于新疆及俄羅斯的民航業(yè)務(wù)相
    關(guān)基建。租期由租約日期起計(jì)為期三年，但本公司可于租期結(jié)束前三個(gè)月提出要求續(xù)約，
    但本必須遵守有關(guān)香港交易所《上市規(guī)則》規(guī)定。租約的代價(jià)為每年人民幣5，797，909
    元，經(jīng)雙方公平磋商厘定，于每月十日或之前以支票、現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬下期支付。租約上
    限為每年人民幣5，797，909元。該協(xié)議已經(jīng)本公司2004年12月31日2004年第二次?臨時(shí)
    股東大會(huì)審議批準(zhǔn)。
E、本公司與南航集團(tuán)于2004年11月12日訂立《土地使用權(quán)租賃協(xié)議》，訂明由南航集團(tuán)透
    過(guò)向本公司出租有關(guān)土地使用權(quán)出租若干土地。該等土地為劃撥予新疆航空及北方航空經(jīng)
    營(yíng)民航及相關(guān)業(yè)務(wù)的土地。其后，南航集團(tuán)獲授權(quán)處理該等土地的土地使用權(quán)，包括租讓
    (但非轉(zhuǎn)讓)該等土地使用權(quán)。該等租用土地總面積為1，182，297平方米，位于烏魯木
    齊、沈陽(yáng)、大連及哈爾濱。租約由生效日期起計(jì)為期三年，但本公司可于租期結(jié)束前三個(gè)
    月提出要求續(xù)約，惟本公司必須遵守有關(guān)香港交易所《上市規(guī)則》規(guī)定。租約相關(guān)土地使
    用權(quán)的租金為每年人民幣22，298，000元，經(jīng)雙方公平磋商厘定，于每月十日或之前以支
    票、現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬下期支付。租約上限為每年人民幣22，298，000元。該協(xié)議已經(jīng)本公司
    2004年12月31日2004年第二次臨時(shí)股東大會(huì)審議批準(zhǔn)。
F、鑒于2004年11月12日本公司與中國(guó)南方航空集團(tuán)公司(“南航集團(tuán)”)簽訂的《土地使用
    權(quán)租賃協(xié)議》，本公司與南航集團(tuán)和北方航空簽訂的《場(chǎng)地租賃協(xié)議》，以及本公司與南
    航集團(tuán)和新疆航空簽訂的《場(chǎng)地租賃協(xié)議》(即上述C、D、E中提及的協(xié)議)將于2007
    年12月31日到期，為確保本公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常開(kāi)展，本公司根據(jù)雙方目前的實(shí)際租賃
    情況，重新核定了租賃的土地和房產(chǎn)的清單，對(duì)租賃的土地和房產(chǎn)的項(xiàng)目進(jìn)行了部分調(diào)
    整，將上述三份協(xié)議按租賃物種類不同，合并整理為兩份協(xié)議，分別為《土地租賃協(xié)議》
    與《房屋租賃協(xié)議》，并于2008年1月10日與南航集團(tuán)簽訂上述兩份協(xié)議，協(xié)議有效期
    為2008年1月1日至2010年12月31日。在《土地租賃協(xié)議》與《房屋租賃協(xié)議》中，
    土地租賃面積和房屋租賃面積分別變?yōu)?，104，209．69平方米和197，010．37平方米，參考同
    一地段租金水平，在單位租金及收取方式不變的前提下，重新確定了租金，將2008年至
    2010年的《土地租賃協(xié)議》和《房屋租賃協(xié)議》的年度租金分別調(diào)整為21，817，145．00元
　
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本文鏈接地址：中國(guó)南方航空股份有限公司-年報(bào)2007(61)