曝光臺 注意防騙 網曝天貓店富美金盛家居專營店坑蒙拐騙欺詐消費者

房地產。本集團采用成本模式計量投資性房地產，即以成本減累計折舊及減
值準備(參見附注3(10))計入資產負債表內。本集團對投資性房地產在使用
壽命內扣除預計凈殘值后按年限平均法計提折舊或進行攤銷(參見附注3(7)
及3(9))。
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3  主要會計政策和主要會計估計(續)
(7)  固定資產及在建工程
固定資產指本集團為提供勞務、出租或經營管理而持有的，使用壽命超過一
個會計年度的有形資產。
固定資產以成本減累計折舊及減值準備(參見附注3(10))記入資產負債表
內。在建工程以成本減減值準備(參見附注3(10))記入資產負債表內。
外購固定資產的初始成本包括購買價款、相關稅費以及使該資產達到預定可
使用狀態前所發生的可歸屬于該項資產的費用。自行建造固定資產的初始成
本包括工程用物資、直接人工、符合資本化條件的借款費用(參見附注3(19))
和使該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出。
在建工程于達到預定可使用狀態時轉入固定資產。在建工程不計提折舊。
對于構成固定資產的各組成部分，如果各自具有不同使用壽命或者以不同方
式為本集團提供經濟利益，適用不同折舊率或折舊方法的，本集團分別將各
組成部分確認為單項固定資產。
對于固定資產的后續支出，包括與更換固定資產某組成部分相關的支出，在
符合固定資產確認條件時計入固定資產成本，同時將被替換部分的賬面價值
扣除；與固定資產日常維護相關的支出在發生時計入當期損益。
報廢或處置固定資產項目所產生的損益為處置所得款項凈額與項目賬面金額
之間的差額，并于報廢或處置日在損益中確認。
本集團對固定資產在固定資產使用壽命內按年限平均法計提折舊，各類固定
資產的年折舊率分別為：
自置及以融資性租賃持有的飛機
一飛機
一機身及發動機替換件
其他飛行設備
一飛機發動機
一其他，包括高價周轉件
建筑物
機器設備及汽車
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  4．75％一6．33％
12．50％一33．33％
4．75％一6．33％
6．33％一40．000名
2．71％一3．17％
9．50％．23．’750名
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3  主要會計政策和主要會計估計(續)
(7)  固定資產及在建工程(續)
本集團至少在每年年度終了對固定資產的使用壽命、預計凈殘值和折舊方法
進行復核。
(8)  租賃
租賃分為融資租賃和經營租賃。融資租賃是指無論所有權最終是否轉移但實
質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。經營租賃是指除融
資租賃以外的其他租賃。
(a)  融資租賃租入資產
本集團融資租入資產按租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款
額現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作
為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。本集團將因
融資租賃發生的初始直接費用計入租入資產價值。融資租賃租入資產
按附注3(7)所述的折舊政策計提折舊，按附注3(10)所述的會計政策
計提減值準備。
對能夠合理確定租賃期屆滿時取得租入資產所有權的，租入資產在使
用壽命內計提折舊。否則，租賃資產在租賃期與租賃資產使用壽命兩
者中較短的期間內計提折舊。
本集團對未確認融資租賃費用采用實際利率法在租賃期內各個期間進
行分攤，并按照借款費用的原則處理(參見附注3(19))。
資產負債表日，本集團將與融資租賃相關的長期應付款減去未確認融
資費用的差額，分別于應付融資租賃款和一年內到期的長期負債列
示。
或有租金在實際發生時計入當期損益。
(b)  經營租賃租入資產
經營租賃租入資產的租金費用在租賃期內按直線法確認為相關資產成
本或費用。或有租金在實際發生時計入當期損益。
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3  主要會計政策和主要會計估計(續)
(8)  租賃(續)
(c)  經營租賃租出資產
經營租賃租出的除投資性房地產(參見附注3(6))以外的固定資產按附
注3(7)所述的折舊政策計提折舊，按附注3(10)所述的會計政策計提
減值準備。經營租賃租出資產所產生的租金收入在租賃期內按直線法
確認為收入。經營租賃租出資產發生的初始直接費用，金額較大時應
當資本化，在整個租賃期內按照與確認租金收入相同的基礎分期計入
當期損益；金額較小時，直接計入當期損益。或有租金在實際發生時
計入當期損益。
(d)售后租回交易
售后租回交易認定為融資租賃的，售價與資產賬面價值之間的差額應
當予以遞延，并按照該項租賃資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費
用的調整。售后租回交易認定為經營租賃的，售價與資產賬面價值之
間的差額應當予以遞延，并在租賃期內按照與確認租金費用相一致的
方法進行分攤，作為租金費用的調整。但是，有確鑿證據表明售后租
回交易是按照公允價值達成的，售價與資產賬面價值之間的差額應當
計入當期損益。
(9)無形資產
無形資產以成本減累計攤銷(僅限于使用壽命有限的無形資產)及減值準備
(參見附注3(10))記入資產負債表內。對于使用壽命有限的無形資產，本集
團將無形資產的成本扣除殘值和減值準備后按直線法在預計使用壽命期內攤
銷。各項無形資產的攤銷年限分別為：
土地使用權
軟件
30—70年
2—10年
本集團將無法預見未來經濟利益期限的無形資產視為使用壽命不確定的無形
資產，并對這類無形資產不予攤銷。截至資產負債表日，本集團沒有使用壽
命不確定的無形資產。
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3  主要會計政策和主要會計估計(續)
(10)非金融長期資產減值準備
　
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本文鏈接地址：中國南方航空股份有限公司-年報2007(85)